Stedenbouwkundig plan en wijzigingsbevoegdheid
Voor de ontwikkeling van Landje van Sinneveld moet er een stedenbouwkundig ontwerp gemaakt worden
Hiervoor werkt Wilma Wonen nauw samen met de gemeente Velsen. In fase 1 maken we keuzes over het type woningen dat we hier willen bouwen en wie onze doelgroep is. Ook bepalen we de inrichting van de openbare ruimte. We volgen het gemeentelijke beleid en de regelgeving. In het bestemmingsplan van de locatie De Leck en Bergen staat een wijzigingsbevoegdheid voor dit gebied. Er wordt uitgelegd waar het wijzigingsplan aan moet voldoen.
We vinden het belangrijk dat Landje van Sinneveld mooi past in de bestaande omgeving en een plek wordt waar toekomstige bewoners veilig en prettig wonen. Om tot een goed stedenbouwkundig ontwerp te komen doen we een uitgebreide analyse van de omliggende bebouwing, het landschap, de bereikbaarheid, verkeersstromen, parkeerplekken, duurzaamheid, water, groen, milieu en veiligheid.
De bestaande wijzigingsbevoegdheid betekent dat de hoofdlijnen van de ontwikkeling (denk aan maximaal aantal en type van de woningen, maar ook de ontsluiting) al vastliggen.
